二级市场

1、新增预售

(相关资料图)

上周（5.01-5.07）深圳全市未有新项目取得预售许可证。

2、楼讯

上周（5.01-5.07）深圳全市并未有新项目开盘或加推。

3、住宅全市成交

上周（5.01-5.07）恰逢五一长假，全市一手住宅备案量下跌，共计网签363套，环比下跌61.1%，共计备案面积37129.49㎡。

分区域来看，上周一手住宅备案量仅南山区环比上涨，涨幅50%；盐田区无备案；其他各区环比均呈现不同程度下跌，其中跌幅最高的为罗湖区，环比下跌88.2%。

从备案量来看，上周宝安区以100的备案量排在第一位，紧随其后的为龙岗、光明2区，分别备案77套、66套。

4、商业全市成交

上周（5.01-5.07）全市一手商业共计备案84套，总备案面积4045.13㎡，环比下跌45.5%。

分区域来看，上周一手商业备案量仅罗湖、光明2区备案量环比上涨，罗湖区环比涨幅最高位105.2%；坪山、大鹏新区和深汕合作区3区无备案；福田、南山、宝安和龙岗4区备案量环比下跌，其中跌幅最高的为南山区，环比下跌96.2%。

从备案量来看，上周罗湖区最高，为1696.94㎡；其次为宝安区，共计备案758.36㎡。

5、办公楼全市成交

上周（5.01-5.07）全市一手办公共计备案29套，总备案面积2771.2㎡，环比下跌8.4%。

分区域来看，上周一手办公仅福田、南山、宝安和龙岗4区有备案，其中仅福田区备案量环比上涨，且备案量最高，共计备案1496.56㎡、环比上涨46.1%。南山、宝安2区备案量环比下跌，跌幅较高的为宝安区，环比下跌56%、共计备案249.46㎡。

03、三级市场

1、全市成交

上周（4.17-4.23）全市二手住宅备案量环比下跌，共计备案322套，环比下跌46.5%，总备案面积31035.67㎡。

分区域来看，上周二手住宅备案量除了深汕合作区无备案外，其他各区备案量环比均上涨，其中涨幅最高的为大鹏新区，环比上涨225%；涨幅最低的为坪山区，环比上涨20%。

从备案量来看，龙岗区以229套的备案量继续坐稳第一的位置；紧随其后的为福田、南山2区，分别备案190套、172套。

04、市场总结

上周恰逢五一长假，市场现成交低位。上周新房市场并未有新项目取得预售许可证，发展商在4月底已有一波开盘热潮迎战五一，上周五一期间也并未有项目开盘或加推。

备案量方面，受长假影响，一、二手住宅备案量环比均下跌。其中，一手住宅共计备案，共计网签363套，环比下跌61.1%；二手住宅共计备案322套，环比下跌46.5%。

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